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据大公报报导，㓥房租务管制生效已有一年半，关注基层的社区组织协会调查发现，涉及租约安排、水电收费违规情况仍然存在。约八成受访者表示，出租者没主动解释租管及调整任何安排。社协到13间地产代理公司“放蛇”，当中仅一间的回复能完全符合现有法例要求。有基层市民透过地产中介租住㓥房，签署临时租约后，仍未入住便已被无理加租，租约遭随意修改，缴交的水电费亦按照单据计算，租户要求退租后却未能收回按金。社协直言，租管执行未如理想，部分地产代理兼具业主身份，或签约时未尽责解释相关规定，难以保障租客利益，建议地产代理监管局加强教育及监管，抽查及严惩违规地产代理。
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